中國(guó)物(wù)業新(xīn)聞網訊：

日前，局印發了《杭州市物(wù)業應急維修專項資金管理(lǐ)辦法(試行)》，自2020年6月18日起正式施行。

在多(duō)年的物(wù)業專項維修資金使用(yòng)審批過程中發現，一些如外立面脫落、屋面滲水、排水管道堵塞等可(kě)能(néng)危及公共安(ān)全或嚴重影響業主居住使用(yòng)的情況，雖然維修所需資金額度不大，但由于維修資金使用(yòng)受雙三分(fēn)之二表決規則的制約，往往得不到及時有效地維修處理(lǐ)，成為(wèi)業主的“難事”、“煩心事”。

因此，依據《杭州市物(wù)業管理(lǐ)條例》第五十四條第二款：“物(wù)業專項維修資金利差餘額按照收益分(fēn)攤原則建立相應物(wù)業管理(lǐ)區(qū)域的維修資金公共賬戶，統籌用(yòng)于共用(yòng)部位、共用(yòng)設施設備的應急維修”的規定，為(wèi)進一步完善物(wù)業專項維修資金管理(lǐ)制度，合理(lǐ)有效地利用(yòng)物(wù)業專項維修資金利差餘額，保障物(wù)業共用(yòng)部位、共用(yòng)設施設備的應急維修，市住保房管部門出台了《杭州市物(wù)業應急維修專項資金管理(lǐ)辦法(試行)》，于2020年6月18日正式實施，有效期至2022年12月31日。《管理(lǐ)辦法》适用(yòng)于杭州市上城區(qū)、下城區(qū)、江幹區(qū)、拱墅區(qū)、西湖(hú)區(qū)（不含原之江度假區(qū)範圍）。其他(tā)區(qū)、縣（市）可(kě)參照本辦法執行。

據了解，《管理(lǐ)辦法》規定物(wù)業共用(yòng)部位和共用(yòng)設施設備保修期滿後，發生建築外立面存在脫落危險；圍牆、道路局部塌陷；屋面、外牆滲漏；排水設施嚴重堵塞或損壞；水泵、水箱、水管等生活供水設施嚴重損壞（移交供水專業單位管理(lǐ)的除外）等五種可(kě)能(néng)危及公共安(ān)全或嚴重影響業主居住使用(yòng)的情形的，可(kě)以申請使用(yòng)物(wù)業應急維修專項資金。為(wèi)便于實踐中更加精(jīng)準、合理(lǐ)地進行資金分(fēn)配和使用(yòng)，《辦法》規定，物(wù)業應急維修專項資金将從物(wù)業專項維修資金的利差餘額中按照收益分(fēn)攤原則按幢建立。

那麽怎麽申請呢(ne)？其中，線(xiàn)上申請可(kě)通過浙江政務(wù)網“住宅專項維修資金使用(yòng)”闆塊；線(xiàn)下申請可(kě)至市住保房管局綜合辦事大廳（平海路45号）一樓8号“房管綜合業務(wù)”窗口。